HELL UND GEMÜTLICH MIT GRÜNBLICK ZENTRUMSNAH (Immobiliennummer: 1789)

Wien-Umgebung, Niederösterreich


Ansprechpartner
Brigitte Musialek
0680 / 503 17 93

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Umgebung
Bundesland / Land: Niederösterreich
Umgebung: Klosterneuburg Weidling
Bezirk: Wien-Umgebung
Ort: 3400 Klosterneuburg
Flächen
Wohn-/Nutzfläche: 78 m²
Zimmeranzahl:3
Stockwerk(e)1

Ausstattung
Abstellraum,  
Carport,  
Einbauküche,  
Keller

Heizung:  Hauszentralheizung
Preise
Kaufpreis € 215.200
Betriebskosten€ 269,00
Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust
Objektbeschreibung HELL UND GEMÜTLICH MIT GRÜNBLICK ZENTRUMSNAH
HELL UND GEMÜTLICH MIT GRÜNBLICK ZENTRUMSNAH
Diese gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Stock in einer gepflegten Wohnhausanlage in Klosterneuburg, zentrumsnah und sehr gut angebunden nach Wien.

Im Grünen wohnen – arbeiten in Wien.
Die Aufteilung der Räume ist absolut familiengeeignet. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen kleinen Vorraum, rechterhand die gemütliche Küche mit Platz für eine Essecke.
Weiter in den großzügigen Wohnzimmerbereich mit viel Fensterflächen somit absolut hell und freundlich, danach kommt man wieder in einen Vorraum. Von dort gelangt man in das Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss sowie ein extra WC, ein kleines Arbeitszimmer oder begehbarer Schrankraum und 2 Schlafzimmer.
1 Kellerabteil und 1 überdachter Autoabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Waschküche, Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum und 1 Hobbyraum im Haus sind zum Mitbenützen.
Von jedem Fenster blicken Sie ins Grüne – für die heißen Tage ist mit einer Außenjalousie gesorgt –
Westseitige Lage.
Ausstattung; Parkettböden, Verfliesungen im Nassbereich, SAT-Anlage
Sehr gute öffentl. Anbindung nach Wien mit der S-Bahn Bahnhof Weidling oder mit dem Bus nach
Wien-Heiligenstadt.
Einkaufsmöglichkeit ums Eck sowie Pizzeria, Trafik, Bäckerei, Kindergarten und Schulen in Gehnähe.

Kaufpreis: EUR 215.118,00
Wohnbauförderung: EUR 19.882,00
Kaufpreis ausbezahlt: EUR 235.000,00
Betriebskosten inkl. Rücklagen: EUR 269,78
Heizkosten u. Warmwasser Akontozahlung monatl. EUR 83,22
Hauszentralheizung Heizwärmebedarf: 84 kWh/m2

Bei erfolgreicher Vermittlung zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird! Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Ich freue mich jetzt schon auf Ihren Anruf und unsere gemeinsame Besichtigung. Frau Musialek 0680/5031793 auch am Wochende
Keine Gewähr für Expose!



HWB: 84 | Klasse: C
Keine Gewähr für Expose!
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